Hypoteční úvěr

Co je to hypoteční úvěr?

Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr určený k financování bydlení, jenž je zajištěný zástavním právem k nemovitostem na území České republiky. Jako zástava slouží nemovitost. Klient splácí hypoteční bance předem stanovenou měsíční splátku složenou z úroku a jistiny.

Podmínky

Hypotéční úvěr mohou využít jak fyzické, tak i právnické osoby. Osoba žádající o úvěr se nazývá žadatel - může žádat sám, nebo mít spolužadatele. Klient si při žádání o úvěr zadává fixaci úrokové sazby - po tuto dobu je úrok neměnný a po jejím skončení může klient bez sankcí splatit část nebo celý zbytek dlužné částky. Většinou se fixace volí na 1, 5 nebo 10 let. Na výši poskytnutého h.ú. má vliv hodnota zástavní nemovitosti a bonita žadatele.

Druhy hypotečních úvěrů:

• účelový s dokládáním příjmů
• účelový bez dokládání příjmů
• neúčelový hypoteční úvěr s dokládáním příjmů
• neúčelový bez dokládání příjmů